IMMEUBLE DE RAPPORT : 4 gîtes classés + mobilier inclus, >12.8
Ingersheim 68040
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Honoraires à la charge du vendeur.
À INGERHEIM, au coeur du village et à seulement 5 minutes de COLMAR, votre conseiller Stéphan LIDY de chez BRING'S vous présente un ensemble locatif d'exception, type immeuble de rapport, composé de 4 lots, offrant un potentiel de chiffre d'affaires annuel de 85 000 - 95 000, avec belle possibilité de l'augmenter. En gîtes classés, vous permettant une belle économie de fiscalité également.
Composition du bien :
* Un grand appartement 5 pièces de 112 m², rénové avec soin, parfait pour une habitation principale ou un gîte haut de gamme. * Trois autres appartements (deux 3 pièces et un 2 pièces) entièrement meublés et déjà exploités en gîtes classés.
Extérieurs et annexes : Bell cour intérieure avec gravillons, terrasse verdoyante, coin détente avec bains de soleil, garage fermé et grande cave pour optimiser le rangement.
Atouts majeurs :
* Emplacement stratégique, face à un grand parking public, proche des caves viticoles et des marchés de Noël de Colmar et Kaysersberg. * Aucun travaux à prévoir : gîtes équipés et meublés, linge de maison inclus. * Rentabilité exceptionnelle : >12,8 %, avec un fort potentiel de progression. * Exploitation immédiate possible, les gîtes étant déjà en activité.
Une opportunité rare pour un investissement locatif clé en main, idéalement placé pour capter la forte demande touristique de la région.
? Visites uniquement sur rendez-vous, le samedi entre 10h et 15h.
? Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus.
'Pour votre projet de vie, pensez Stéphan LIDY.'
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1088.00 et 1472.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller BRING'S-Réseau et agence immobilière Paris : Stephan LIDY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 844792564 RCP VD 7.000.002
300 m²
2 050 €
397 m²
3
1
Consommations énergétiques
Logement économe
95
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
19
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
Contact Stephan LIDY
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